Авторизация

Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Войти как пользователь:
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Выберите свой город или регион

  • Москва
  • Московская область

Новости


Льготная программа развития частных детских садов

Льготная программа развития частных детских садов

Власти Москвы разместили на торгах лоты, состоящие из нескольких десятков отдельных зданий под частные домашние сады по программе льготной аренды.

По настоящей программе льготной аренды, которая называется «Рубль за метр» предполагается передать помещения инвестору-частнику по цене 1 рубль за один квадратный метр, в аренду на 49 лет, при соблюдении условия, что в здании будет организован детский садик.

Объекты жилого фонда подбирают сотрудники департамента городского имущества из числа ветхого и разрушенного фонда города Москвы на основании тех требований, которые выдвигает департамент образования Москвы. Затем проводится аукцион, по результатам которого определяется конкретный арендатор помещения.

У арендатора имеется 5 лет, чтобы произвести ремонтные работы в помещении. До полного окончания ремонта помещения инвесторы выплачивают стоимость аренды в полном объеме, именно ту которая была зафиксирована на проводимом аукционе.

Для того чтобы инвестор перешел на льготную ставку арендной платы нужно в первый год после восстановительного ремонта наполнить детский садик не меньше чем на 50% от предполагаемого количества детей и собрать некоторое количество разрешений и документов. На второй год инвесторы должны прийти к стопроцентному заполнению мест в садике при соблюдении условия, что 80% размещенных детей зарегистрированы в городе Москве.

На сегодняшний день за полтора года, прошедших с начала работы вышеуказанной программы было реализовано девятнадцать объектов, которые занимают общий метраж 18 331,1 кв. м.

С сентября 2014 года по программе льготной аренды в Москве уже начали работать шесть детских садиков, при этом три из них перешли уже на льготную арендную ставку, то есть выполнили практически все условия программы.

Власти столицы заявляют, что программа льготной аренды пользуется большой популярностью у инвесторов-арендаторов и сумма, по которой происходит реализация лотов, в среднем в 5-7 выше стартовой.

Но, признают в правительстве Москвы, имеются и проблемные моменты, они касаются цен на услуги частных детских садиков, которые все-таки выше средних, а изначально предполагалось, что цены будут ниже средних.

Инвестор сам определяет цену, и город на его ценовую политику влиять не может, несмотря на передачу помещений на льготных условиях. Получается, что нижний порог за размещение ребенка в месяц составляет 14 тысяч рублей и это при условии оформления документов москвичами летом. В среднем же цена на услуги московских частных детских садиков может достигать 35–40 тысяч рублей за месяц и еще примерно такая же сумма платится в качестве взноса за год. А в детском саду с самой высокой ежемесячной оплатой, такой детский сад заработает в ближайшее время, за каждого ребенка родителям придется платить 45 тысяч рублей в месяц и в такую же сумму обойдется взнос за год.

При этом инвесторы, несмотря на программу, в которой используются льготные условия, не считают данную программу некоей золотой жилой, они планируют получать прибыль только лишь в размере 20 % годовых.

Объем вложений в частные детские сады зависит от различных факторов, в том числе от площади помещения, которую необходимо отремонтировать, также и от сложности работ, которые нужно выполнить. Так как, лоты разыгрываются на аукционе, то ставка арендной платы для всех инвесторов разная, и за объекты одинаковой площади один из инвесторов платит 5 миллионов, а другой 9 миллионов рублей — по условиям аукциона право аренды переходит к тому, кто заплатит больше. И получается, что, в том числе и в зависимости от объема вложенных инвестиций, размер цен за услуги детского садика может увеличиваться, следовательно, будут отличаться и сроки, за которые окупается проект. Кто-то из инвесторов надеется на 3-5 лет, кто-то на 7-8 лет.

Также по условиям программы, частный детский садик можно открыть на льготных условиях только в тех районах, где есть места в муниципальных детских садах, для того, чтобы родители ребенка могли выбирать детский сад и не должны были платить частному детскому саду, только потому, что нет мест в муниципальном. Получается что таким образом, смысл льготной программы скорее сводится к ремонту полуразрушенных помещений за счет средств частных инвесторов-арендаторов, а не Москвы.

Частные детские сады по мнению инвесторов, гораздо лучше подходят родителям, которые работают, так как здесь в отличии от муниципального детского сада с ребенком будут заниматься за дополнительную плату сколько угодно долго, смены же в муниципальных детских садах рано заканчиваются. А если сравнить услуги частного детского сада с няней, то ее услуги в любом случае будет обходиться несколько дороже, рассуждают родители.

Услуги няни в среднем стоят примерно 60 тысяч рублей за месяц. Частный же детский сад оказывается дешевле. Также там используются более современные методики воспитания детей.

В общем, если рассматривать данную льготную программу, то она, по сути, работает не на развитие целого сектора частных детских садов, а скорее помогает привести в порядок помещения в Москве и уменьшить очереди в муниципальные детские сады.


Возврат к списку


ОПРОС
  1. Как вы относитесь к реформе образования в РФ?